DESRUE IMMOBILIER
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Particulier

Si vous désirez vendre :
Nous estimons gratuitement votre bien sur simple rendez-vous (estimation gratuite à Paris et sur le Val-de-Marne).

Si vous désirez un avis de valeur écrit dans le cadre d’une succession ou un ISF, ou une EXPERTISE, nous vous adresserons nos tarifs en nous contactant sur : vente@desrueimmobilier.com



Notre département VENTE est dirigé par Mme M.C. FAUVAGE expert immobilier résidentiel CEIF et Melle Alexandra FAUVAGE licenciée en droit de l’immobilier et de l’urbanisme. Tout notre personnel est formé régulièrement à l’ESI (école de la FNAIM).

Pour VENDRE rapidement et au juste prix, il faut une estimation sérieuse et professionnelle.

Méthode d’évaluation de votre appartement

Nous ferons la synthèse en appliquant la méthode des experts immobiliers, dites « méthode par comparaison » en fonction des prix des références citées ci-dessus, et d’une grille de pondération préconisée par « la cote des valeurs vénales immobilières et foncières ». Si nous avons la surface loi Carrez nous pourrons directement le prix de vente que nous vous suggérons. Si nous ne l’avons pas, nous vous donnerons une estimation du prix au m².

Le mandat de vente
Il n’est pas toujours évident de choisir quelle sera la solution la plus efficace pour vendre son appartement. Vous êtes encore nombreux à hésiter entre le mandat simple et exclusif, mais alors quels sont réellement les différences ?




► Un seul et unique interlocuteur pour un service personnalisé.
► Des prestations supplémentaires comme la géolocalisation de votre appartement sur Internet, la diffusion d’un diaporama photo ou même du Home-staging virtuel 3D.
► La garantie de vendre plus vite.
► Des conditions tarifaires plus intéressantes.
► Plusieurs intermédiaires
► Les prestations de base proposées par l’agent immobilier.
► La répétition de l’annonce publicitaire (Les publicités seront différentes et pas forcément de même qualité).
► Le sentiment de mettre toutes les chances de son côté pour vendre.


Notre plan d’action
Pour trouver un acquéreur rapidement nous vous proposons de :

1. Etudier votre projet et vous conseiller par rapport aux environnements juridique et fiscal.
2. Faire un point sur les diagnostics obligatoires et autres éléments comptable ou d’urbanisme relatifs à l’immeuble.
3. Rédiger l’annonce publicitaire, l’afficher dans nos vitrines et la diffuser sur tous nos sites partenaires comme BIENICI, SELOGER ou encore EXPLORIMMO.
4. Faire visiter votre bien en mettant en valeur ses qualités et ses défauts pour une totale transparence avec les acquéreurs. Leurs présenter des solutions si des travaux sont à prévoir.
5. Transmettre un compte rendu des visites comprenant les remarques des acquéreurs.
6. Vous présenter l’offre d’achat et vous accompagner dans votre choix.
7. Sécuriser la vente en rédigeant l’avant-contrat.
8. Interagir avec les différents intervenants dans le processus de vente pour préparer le transfert de propriété.
9. Vous accompagner chez le notaire une fois les conditions suspensives levées pour signer l’acte authentique.
10. Il est temps d’ouvrir une bouteille de champagne!





Nous restons à votre disposition pour tous renseignements dans nos 2 agences :

PARIS 5ème : 29 boulevard Saint-Germain
CHARENTON 94220 : 19 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
vente@desrueimmobilier.com ou 01.43.96.91.89

A bientôt.

Agences agréées TRC (Transnational Referral Certified), membre ICREA (International Consortium of Real Estate Associations).