3 PIECES LUMINEUX - BOULEVARD SAINT GERMAIN - PARIS 5

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Appartement - Paris (75005) - 58.31 m² - Ref : 8162

873 600
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Description de l'offre

Situé dans un immeuble en copropriété, Boulevard Saint-Germain, à proximité de la paroisse Saint-Séverin, des quais de Seine et de la place Maubert, un quartier familial avec de nombreux commerces et restaurants. Le bien que nous proposons en vente est un appartement de 3 pièces, au 6ème étage. Ascenseur jusqu'au 4ème étage. Cet appartement a une particularité: il se compose de deux lots contigus avec deux entrées sur le palier. Le lot principal comprend, une entrée, un séjour exposé plein SUD avec balconnet (vue boulevard Saint-Germain), une cuisine séparée, salle de bains, wc séparé et une chambre sur cour. Ce lot mesure 43,28m² CARREZ. Il communique par le biais d'une porte intérieure avec un second lot, anciennement utilisé comme chambre de service mais désormais composé d'un dégagement mansardé avec possibilité de créer de nombreux rangements, et une deuxième chambre de 12m², particulièrement calme, qui donne également sur cour. Ce lot mesure 15,03m² CARREZ, et 31,22m2 au sol. La chambre n'est pas à vendre séparément et ne peut être exploitée comme un studio car il n'y a pas d'évacuations d'eaux. Au total, il y a 74,50m² de surface au sol. Une cave est également disponible au sous-sol. Chauffage et eau chaude, individuels électriques. Charges annuelles: 2 303,40€. Pas de procédure en cours. DPE(s) CLASSE CLIMAT : E (291 premier lot 2 pièces) et (268 deuxième lot chambre) / GES(s) : B (9 pour les 2 lots). Nombre de lots dans l'immeuble :33 PRIX DE VENTE POUR L'ENSEMBLE : 873 600€ dont 4%TTC d'honoraires à charge de l'ACQUEREUR, soit un prix net vendeur de : 840 000€.

Descriptif du bien

Prix du bien 873 600 €


Ville PARIS


Type de biens Appartement


Code postal 75005


Surface habitable (m²) 58,31 m²


Surface loi Carrez (m²) 58,31 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 6


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1900


Quartier saint-victor


Copropriété OUI


Lot n° 13 et 14


nombre de lots 33


Quote Part annuelle des charges 2 303 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 873 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 840 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 575,85 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 100 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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