3/4 PIECES NEUILLY AVEC TERRASSE, BALCON et BOX - BOULEVARD BOURDON

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Appartement - Neuilly-Sur-Seine (92200) - 81 m² - Ref : 8244

875 500
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Description de l'offre

Idéalement situé sur le boulevard Bourdon, face à l'Ile de la Jatte, derrière l'Hôpital Américain et à 10 min en voiture de la Porte MAILLOT, dans une résidence de standing. Nous vous proposons d'investir dans ce 3/4pièces de 81m² traversant, au 4ème étage avec ascenseurs. Il comprend : une entrée avec placards, dégagement avec dressings, séjour avec une terrasse donnant sur le boulevard Bourdon, cuisine séparée avec office, première chambre avec accès sur la terrasse côté rue, couloir, WC séparé, salle de bains avec un sanibroyeur, une seconde chambre sur jardin avec balcon. Et en annexe : un box au 1er sous-sol et une cave. Le plan de l'appartement est idéal, mais pourrait être encore mieux agencé en réalisant des travaux. Classe énergie : F (336) Classe climat F (74) DPE NOUVELLE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive -estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 440€ et 2 000 € par an (prix moyen des énergies en 2021). 56% des déperditions de chaleurs proviennent des murs, mais ce score énergétique va prochainement s'améliorer car le syndicat des copropriétaires a voté la réalisation de travaux de ravalement et d'étanchéité des balcons terrasses, entièrement financés par le VENDEUR. La copropriété est calme et comprend 178 lots, dont 61 lots principaux. Moyenne charges annuelles : 4 770€ (comptes de 2021). Pas de procédure en cours. PRIX DE VENTE 875 500 € dont 3%TTC d'honoraires à la charge d l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 850 000 €.

Descriptif du bien

Prix du bien 875 500 €


Ville NEUILLY-SUR-SEINE


Type de biens Appartement


Code postal 92200


Surface habitable (m²) 81 m²


Surface loi Carrez (m²) 81,03 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1971


Quartier HOPITAL AMERICAIN, ILE DE LA GRANDE JATTE


Copropriété OUI


Lot n° 39


nombre de lots 178


Quote Part annuelle des charges 4 770,53 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 875 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

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La ville de Neuilly-sur-Seine (92200)

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