Description de l'offre
Idéalement situé à CHARENTON : juste en face du marché de SAINT-MAURICE, dans une avenue commerçante avec des restaurants de quartier. A moins de 5min à pied du bois de Vincennes et du Metro CHARENTON ECOLES (L8). Cet appartement convivial de 3/4pièces, se trouve au 3ème étage (sans ascenseur) dans une petite copropriété où il fait bon vivre, et recherche un propriétaire qui saura lui rendre tout son charme, après plusieurs années d'occupation. Il se compose d'une entrée avec WC séparé, dégagement, séjour avec cuisine américaine, une première chambre sur rue de 11m², une belle suite parentale de 14 m² avec une salle de bains et une 3ème petite chambre sur cour. Les vues sont dégagées et l'appartement est lumineux. Des fenêtres en double vitrage ont été posées et permettent une bonne insonorisation. Chauffage et eau chaude au gaz par chaudière individuelle installée en 2020. CLASSE ENERGIE : D (214), CLASSE CLIMAT D (47) DPE NOUVELLE VERSION - estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 010 et 1 410 € par an (prix moyen des énergies au 1er janvier 2021). Copropriété de 16 lots. Charges courantes : 1 160 €/an. Pas de procédures en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les frais d'agence sont supportés par le vendeur. Contactez nous sur vente@desrueimmobilier.com ou appelez directement Erwan 06.70.64.69.30. Nos tarifs sont consultables dans nos vitrines et sur internet : https://www.desrueimmobilier.com/documents/honoraires.pdf
