3/4 PIECES CHARENTON - proche Marché et Bois de Vincennes - exposé EST/OUEST

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Coup de coeur

Appartement - Charenton-Le-Pont (94220) - 68.5 m² - Ref : 2886b

499 900
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Description de l'offre

Idéalement situé à CHARENTON : juste en face du marché de SAINT-MAURICE, dans une avenue commerçante avec des restaurants de quartier. A moins de 5min à pied du bois de Vincennes et du Metro CHARENTON ECOLES (L8). Cet appartement convivial de 3/4pièces, se trouve au 3ème étage (sans ascenseur) dans une petite copropriété où il fait bon vivre, et recherche un propriétaire qui saura lui rendre tout son charme, après plusieurs années d'occupation. Il se compose d'une entrée avec WC séparé, dégagement, séjour avec cuisine américaine, une première chambre sur rue de 11m², une belle suite parentale de 14 m² avec une salle de bains et une 3ème petite chambre sur cour. Les vues sont dégagées et l'appartement est lumineux. Des fenêtres en double vitrage ont été posées et permettent une bonne insonorisation. Chauffage et eau chaude au gaz par chaudière individuelle installée en 2020. CLASSE ENERGIE : D (214), CLASSE CLIMAT D (47) DPE NOUVELLE VERSION - estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 010 et 1 410 € par an (prix moyen des énergies au 1er janvier 2021). Copropriété de 16 lots. Charges courantes : 1 160 €/an. Pas de procédures en cours. Les frais d'agence sont supportés par le vendeur. Contactez nous sur vente@desrueimmobilier.com ou appelez directement Erwan 06.70.64.69.30. Nos tarifs sont consultables dans nos vitrines et sur internet : https://www.desrueimmobilier.com/documents/honoraires.pdf

Descriptif du bien

Prix du bien 499 900 €


Ville CHARENTON-LE-PONT


Type de biens Appartement


Code postal 94220


Surface habitable (m²) 68,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 68,50 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 23


nombre de lots 16


Quote Part annuelle des charges 1 160 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 900 €


Charges 96 €


Taxe foncière annuelle 834 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Charenton-le-Pont (94220)

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