Rue de Verdun, vue Bois de Vincennes, vente occupé

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Studio - Saint-Maurice (94410) - 15.6 m² - Ref : 2902

125 000
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Description de l'offre

Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, beau Studio de 15,6m² au sol, dont 13,4m² "Loi Carrez". Composition: Séjour, coin cuisine, salle d'eau avec wc. Bon état général, avec belle vue dégagée. Appartement vendu occupé, fin de bail : 13 décembre 2023; Loyers: 568€ cc, soit 500€ + 68€ de provision sur charges= 6 000€ HC/an (ratio: 4,8% de rentabilité). Appartement rénové en 2021 (peintures, salle d'eau et sols). Belle cave de 6m² CLASSE ENERGIE: G (466), CLASSE CLIMAT E (66) DPE NOUVELLE VERSION - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 490 et 730 € par an ( prix moyen des énergies au 1er janvier 2021). Dans une copropriété de 7 lots, charges courantes: 496€/an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pas de procédures en cours. Si nos ligne ssont occupées, n'hésitez pas à nous contacter sur vente@desrueimmobilier.com ou appeler directement Erwan EVANO au 01.43.96.40.59/06.70.64.69.30. Nos tarifs sont consultables dans nos vitrines et sur internet: https://www.desrueimmobilier.com/documents/honoraires.pdf

Descriptif du bien

Prix du bien 125 000 €


Ville SAINT-MAURICE


Type de biens Studio


Code postal 94410


Surface habitable (m²) 15,60 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition NORD


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 16,19


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 496 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 125 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 41 €


Taxe foncière annuelle 550 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Saint-Maurice (94410)

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