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Exclusivité

Appartement - Orvault (44700) - 107.2 m² - Ref : 3027

475 000
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Description de l'offre

A 3km de Nantes, Au pied du Tram "Le Bignon" à , dans une belle résisence de standing des années 2000, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, très bel appartement de 4/5 pièces de 107,2m² avec 3 terrasses (100m² d'extérieur). Appartement composé de : Entrée avec placard, double séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres, une salle de bains en suite parentale, une salle d'eau avec wc et wc séparés. Très lumineux (Triple exposition au dernier étage avec belle vue dégagée), parquet, chauffage individuel électrique et Climatisation. Box et cave au sous-sol. Prix: 455 000€ net vendeur plus 20 000€ d'honoraires, à la charge de l'acquéreur. CLASSE ENERGIE: C (166), CLASSE CLIMAT A (5) DPE NOUVELLE VERSION - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1080 € et 1540 € par an ( prix moyen des énergies au 1er janvier 2021). Dans une copropriété de 45 lots, charges courantes: 2060€/an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pas de procédures en cours. Si nos ligne sont occupées, n'hésitez pas à nous contacter directement Erwan EVANO au 06.70.64.69.30/ 01.43.96.40.59 ou sur vente@desrueimmobilier.com. Nos tarifs sont consultables dans nos vitrines et sur internet: https://www.desrueimmobilier.com/documents/honoraires.pdf

Descriptif du bien

Prix du bien 475 000 €


Ville ORVAULT


Type de biens Appartement


Code postal 44700


Surface habitable (m²) 107,20 m²


Surface loi Carrez (m²) 107,20 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2000


Copropriété OUI


nombre de lots 45


Quote Part annuelle des charges 2 060 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €


Charges 171 €


Taxe foncière annuelle 1 645 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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