Gérance



 


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GERANCE

La GESTION et la LOCATION sont 2 choses différentes, mais complémentaires.

La recherche de locataire donne lieu à un MANDAT de LOCATION et le fait de GERER donne lieu à un MANDAT DE GERANCE.

Que vous soyez un propriétaire particulier, une SCI familiale ou un institutionnel, nous nous occuperons avec rigueur de vos biens en assurant la gestion courante et consciencieuse devos appartements, locaux commerciaux, ou votre immeuble en monopropriété.

Marie-Caroline Expert immobilier CEIF, Alexandra Responsable d’Agence Licenciée en droit Immobilier, Jules FAUVAGE Licencié en Gestion Immobilière, et leurs équipes régulièrement formées, veillent sur vos biens pour que vous puissiez profiter sereinement de vos loyers, sans avoir à vous soucier des aléas du quotidien.

Vous possédez un bien immobilier en location ou vous souhaitez vous lancer dans un investissement locatif à Paris, dans le 94 ou le 92, Desrue Immobilier vous propose son service complet et personnalisé de LOCATION et de GESTION LOCATIVE.

Nous vous accompagnons également dans l’entretien et la valorisation de ce patrimoine, notamment en vous suggérant des travaux d’amélioration pour qu’il réponde aux normes et en réagençant les espaces afin d’exploiter utilement toute sa surface.

Nous vous conseillons également en décoration d’intérieure pour les locations meublées.

Nos gestionnaires, assistants et comptables s’occuperont de votre patrimoine dans nos 2 agences.Ils vous communiqueront leurs lignes de téléphone directes, ainsi que leurs adresses Emails.
 
Nous restons à votre disposition pour vous rencontrer et répondre à vos attentes.
 
Nos prestations globales :
  • Encaissement et reversement des loyers ;
  • Indexation des loyers;
  • Régularisation des charges;
  • Envoi des avis d’échéance et des quittances au locataire;
  • Règlement des charges de copropriété à votre demande;
  • Accompagnement de vos locataires pour résoudre les petits problèmes du quotidien ;
  • Envoi d’un artisan qualifié pour effectuer les réparations urgentes ;
  • Prise en charge et suivi des sinistres ;
  • Surveillance technique et juridique en fonction des différentes réglementations.
  • Et plus globalement, vous tenir informé du suivi de gestion.
 
Faire gérer son appartement c’est aussi :
 
Valoriser son patrimoine.Vous disposez de conseils de professionnels de l’immobilier et du bâtiment pour embellir votre bien et optimiser sa valeur.
 
Louer ou vendre dans de bonnes conditions. Avec nos 2 agences, nous pouvons nous occuper de rechercher un locataire ou un acquéreur rapidement, en suivant les évolutions règlementaires pour que votre client puisse emménager dans un logement aux normes.
 
La garantie d’un revenu régulier. Dans le cadre de l’assurance loyers impayés (VERSALIS) que nous avons négociée avec un courtier de notre caisse de garantie, ce contratvous rembourse des loyers non perçus jusqu’à 80 000 € pour chaque lot. Cette assurance prend également en charge les frais d’avocat pour porter le dossier en résiliation de bail et certaines dégradations pour lequel le dépôt de garantie n’est pas suffisant.
(La GLI une option fortement conseillée constituant une annexe au contrat de gérance.)
 
La gestion de vos comptes en ligne. Nous mettons à votre disposition un service Extranet qui reprend ces informations et vous permet d’accéder en direct à vos comptes et aux documents relatifs à votre appartement.
 
Une fiscalité intéressante. Les frais de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers, ainsi que les frais d’assurance loyers impayés. Nous vous proposons en option de souscrire au service d’aide aux revenus fonciers qui vous synthétise les montants à reporter sur votre déclaration fiscale.

Desrue Immobilier est un cabinet spécialisé en gestion locative et en investissement immobilier. Que vous possédiez un appartement, une maison, un immeuble ou tout autre type de biens, nous pouvons prendre soin de votre patrimoine.

Par notre intermédiaire, vous allez louer votre logement en toute tranquillité, en optimisant la rentabilité de votre investissement.

Toute notre équipe est à votre disposition pour vous aider et vous renseigner dans nos 2 agences immobilières dédiées.

A bientôt

Tarif - Contact 

 

Nous contacter

    L'AGENCE SAINT GERMAIN
    Vente-Location-Gérance à PARIS et le 92

  • 29 boulevard saint Germain 75005 Paris
  • Horaires d’ouvertures:
    (sauf ponts et jours fériés) :
    Du lundi au vendredi de 9h30 à 13h et de 14 à 18h15 (sauf vendredi 17h45)

    Le Syndic
    Gestion de copropriétés

  • 19 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 94220 Charenton
  • Horaires d’ouvertures:
    (sauf ponts et jours fériés) :
    Du lundi au vendredi de 9h15 à 12h et de 14 à 16h uniquement pour les urgences

    LES BUREAUX DU CARDINAL
    Comptabilité syndic

  • 14 rue du Cardinal Lemoine 75005 Paris
  • Horaires d’ouvertures:
    (sauf ponts et jours fériés) :
    Le mardi et le jeudi de 14h à 17h uniquement sur rendez-vous

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