Description de l'offre
Situé proche de la Porte Dauphine à environ 10 minutes en voiture de l'Hopital Americain dans le 16ème arrondissement de PARIS, boulevard Hubert Germain, à côté de la rue Lasteyrie. Dans une résidence de grand standing , très calme et sécurisée avec service de gardiennage H24 6/7, se trouve un superbe appartement rénové au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine séparée meublée et équipée, vaste séjour avec système d'accrochage mural pour y exposer de belles toiles et accès sur un balcon donnant sur des jardins, dégagement, WC séparé, chambre d'ami avec sa salle d'eau, grand dressing et une suite parentale composé d'une chambre avec nombreux rangements et sa salle de bains attenante avec meuble évier double vasques et un second WC. Chauffage par une chaudière individuel au gaz. Eau chaude individuelle mixte electrique/gaz. Eléments d’équipement du logement : plaque à induction, réfrigérateur avec congélateur, four, micro-onde, lave-vaisselle, hotte aspirante. Autres parties du logement : Balcon jouissance exclusive avec accès depuis le séjour. Annexes : Une cave au sous-sol et une place de parking. « CLASSE ENERGIE : E (262) CLASSE CLIMAT : D (43), DPE NOUVELLE VERSION» - Surface habitable : 116,71 m² LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 4.200,00 €, décomposé de la façon suivante: - Loyer de base (hors charges) : 3.900,00 € - Provision sur charges (donnant lieux à une régularisation annuelle): 300,00 € A titre indicatif, le loyer de référence majoré dans le quartier (hors charges, hors complément de loyer), ne peut excéder : 3.944,79 € - Dépôt de garantie : 3.900,00 € - Honoraires charge locataire : 1.750,65 €, dont 350,65 € pour l’état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.760,00 € et 3.790,00 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 - 2022 et 2023. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour les demandes de visites et les dépôts des dossiers, nous utilisons la plateforme PLATO en suivant ce lien : https://www.plato.immo. Si vous ne retrouvez pas le lien sur l'annonce consultée, vous pouvez aller sur l'annonce de l’appartement qui vous plait qui est sur notre site www.desrueimmobilier.com et vous n’avez qu’à cliquer sur "prendre rdv". N'hésitez pas à nous contacter par mail sur gestion@desrueimmobilier.com
