Description de l'offre
Emplacement recherché - Rue Étienne Marcel - Disponible immédiatement Au cœur d'un secteur particulièrement dynamique et convoité, très beau local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial. Le local développe une surface totale d'environ 134 m² répartie comme suit : Rez-de-chaussée commercial de 59 m², lumineux et offrant une belle vitrine avec porte vitrée. Arrière-boutique pratique pour le stockage ou les besoins d'exploitation. Entresol de 49 m² comprenant deux belles pièces à usage de bureaux, WC, ainsi qu'une remise à l'arrière. Sous-sol de 26 m² accessible directement depuis le local par un escalier intérieur, composé d'une magnifique cave voûtée, ventilée mécaniquement, bénéficiant également d'une sortie de secours équipée d'une porte coupe-feu. Ce local conviendra parfaitement à une boutique de prêt-à-porter ou accessoires / Concept store/ Pop-up store / Agence immobilière / Cabinet de conseil / Activité tertiaire ou commerciale sans nuisance. Restauration, préparation ou confection alimentaire non autorisées. Conditions financières Loyer annuel HT/HC : 52 800 € Loyer mensuel : 4 400 € Charges : 180 € par mois Taxe foncière récupérable : environ 2 700 € par an Dépôt de garantie : 13 200 € Paiement trimestriel d'avance Honoraires locataire Honoraires de commercialisation : 12 672 € TTC État des lieux : 480 € TTC Rédaction du bail : 480 € TTC Total honoraires TTC : 13 632 € Disponible immédiatement. Un emplacement rare sur le secteur Étienne Marcel, idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une adresse recherchée et d'un local de caractère offrant à la fois surface commerciale, bureaux et espaces de stockage. Dossier sur demande et visites sur rendez-vous.
